Acconcia Capital di case appartement: a pagà o micca? Rate overhaul di costruzioni appartement

U avè ricivutu di pagamentu di utilitati mandatu à i citadini di Russia, ci hè una ligna - "overhaul". Cosa sò i piantazioni legale di facènnunni a lu rispittivu documentu pagamentu? Cosa strutturi sò rispunsevuli di a tutalità di revenues fiscali da l 'abbitanti di sti mutivi, comu puru l' applicazzioni pratica di u overhaul?

Ùn aghju a pagari per Major acconcia?

Iè, in cunfurmità cù ligislazzioni Russian, periculu. adjustments degne di ligislazzioni sò statu introduttu in u 2014. patroni Apartment indià à pagà cash in u muntanti, chì hè dicisa da a prumuzione, appruvata da u MACULATURE di u particulare sughjettu di a Russia è sarà calculata basatu supra l ' aria di maistria loca. Chì hè, u valore currispunnunu stabilitu da l 'auturitati, hè multiplicate da u numaru di metri, piazza di pratiche.

Cusì, s'è no sò cintratu cù a quistione liate à stu fenomenu, cum'è l ' overhaul di costruzioni appartement (pagatu, o micca), ùn rispose. cuntribbuti truva ti tocca. À u listessu tempu Code Licettu cuntene viveri sottu chi i patroni di a campagna t'ani u drittu a pruprietà di i fondi. Sè u citadinu vende una casa di cui iddu fici i cuntributi di i magazzini, u dirittu di aduprà i parenti bè trasfiruta a lu cumpraturi.

acconcia Capital di Duilio: infurmazione generale

Ci sò dui partesi di basi, sutta lu quali l 'pussibili overhaul di costruzioni appartement. A lege pigghia ch'elli sò ligarmenti equivalenti - hè a scelta di i citadini.

A prima schema - cù i servizii di fondi riggiunali spicializata - istituzioni in u statutu di NGOs. A seconda - la criazioni di un contu siparati unni vi accumulation fondi à purtà fora Major acconcia.

In u primu casu, u nivellu è a prucedura di u riparà sò arregistrata in un statutu prugramma regiunale. In la sigunda situazione, u surgente hè dinù impurtante, ma i citadini ind'a criteri stabbiluti pò aghjustà i cundizioni degne di davanu lu travagliu necessariu.

Tipicamenti, ogni casa hà una vita serviziu in cunfurmità cù i rigulamenti. Sè à u mumentu quandu u bastimentu in cunfurmità cù u critère divirsamenti deve esse riparatu, i citatini nun créer un cuntu novu statutu, ci cadi sutta lu putiri di un operatore riggiunali.

Spesa di u riparazione di pratiche scorta à i cumuni fannu l 'autorità lucale apprupriati. I cuntributi di i riparazione di u patrone face. In stu casu, la Comune. Ma in u prugramma privatu appartement maistria di stu òbbricu nnû cù i patroni di case.

Induva u receipts

U modu i patroni seranu rimesse à avè ricivutu di pagamentu overhaul, sicondu u sottu sceltu sperienze lìquidu. U so ligislazzioni dà, cum'è noi rimarcatu, sopra, dui: in un contu siparati, o in u contu di l 'operatore riggiunali. In u primu casu, a avè ricivutu à spessu manna HOA, in la seconda - l 'Istitutu statu droghe incù u overhaul di costruzioni appartement. Sè u bastimentu appartement hè urganizata da un impresa amministrazione, u currispunnunu 'obbligazione di eva cunti di citadini chi tocàt a si.

date overhaul

U prucedimentu di acconcia capitali di costruzioni Appartement, furnì i ligislazzioni hè rializatu in u limitu tempu chì dipennunu, Prima, nant'à u periodu riserva mantinimentu di certi elementi di una custruzzione maistria, e secunnu, lu mètudu di furmendu un currispundente capitali.

Se i soldi cunniscenze operatore righjunali, u overhaul hè rializatu, secondu à u prugramma di u prugettu. Comu regula ginirali, principalmente in la casa dritti, hannu un impurtante gradu di ans. Riguardu à l 'situazione duve ottene monetario acconcia capitali di costruzioni appartement in u pusessu di u HOA, si deve esse nutari ca lu piriudu ordinò à u prugramma regiunale, rifèririsi a lu tempu, a cui l' òpira apprupriati in ogni casu, ci vole esse rializatu. Hè sicuru, dunqui, chi la HOA hà da esse in gradu di usu elli ancu tête si pudia fà un operatore riggiunali.

Sè l 'edizzioni intarvena in u overhaul istitutu publicu, un fattore impurtante in la criazzioni di l' ordine di case di acconcia - chistu è lu disciplina pagamentu di i patroni appartement. Sè i citadini ùn sò troppu interessatu à pagamentu pianificazione di Musica utilitati, si pò micca u appressu di acconcia capitale in e so case. Ma s'è vo vèstinu 'na custruzzioni maistria currispundenu cô rènninu diffìcili a upirari, tandu a priscinniri di u valore di dèbitu su Italiana utilitati acconcia ponu esse fatti in u stabilimentu à i primi tempi pussibili.

Aiutu da u bugettu di statu

A priscinniri di l 'usu di sperienze, capitale, direttu a riparazione, aiutu à i citadini, di trasfiriri fondi di u mantinimentu di la casa, pò purtà un statu. Cusì, à u buggettu di parechji rigioni include fondi à Guigard la quantità in currispundenza a 50-100%, secondu u categuria suciale di u citadinu corsu.

Cum'ella di uperatori riggiunali

Andemu guardà u specifics di i più uperatori riggiunali, ca avemu dettu sopra. Cosa sò issi diritti? In più casi, una urganizazione non-prufittu, lanciatu da u putere esecutivu di u rughjonu, chi hè incaricatu di a prisintari fora acconcia capitali di costruzioni appartement. Cerchi, a struttura di guvernu, stabbilennu lu uperatori riggiunali chjamatu u Ministeru HCS, o altri manera simile.

A funzione principale di l'uperatori in quistioni, - u cuntrollu piena di tali prucedure cum'è grandi acconcia in casa, chì varieghja da mandà receipts citadini è finitura prucedure accittendu u travagliu custruzzioni assuciata incù a situazioni di u bastimentu. rispunsabilità Financial di l 'attivitati di ste strutture hà à spessu u guvernu di a Federazione.

Attività di u uperatori regiunale pensa à esse assai semplice: per esempiu, infurmazioni liati à i risultati di a so attività di sti urganisazione sò di solitu signalatu nant'à i so siti. Ogni pruprietariu, thereby pudè vede cumu cresce Fondi monetario Major acconcia di case appartement chì ellu stessu hè rigularmente aghjurnata, a prènniri cunfidenza cu la lista di i travagli à esse rializatu in casa, o cù infurmazione nant'à u funziunamentu di edili.

Vergogna Luminance di u travagliu di uperatori riggiunali cunnessi cu lu disìu di u puteri à cresce u cuntrollu ghjudiziariu di i citadini. À nimu di dumandà custioni circa la cunnutta, agghicaru a paiari acconcia capital of Case Appartement, o micca di u rispittivu servizii. People tocca à capisce chì l 'operatore - hè una struttura di la stadda, è ùn vi vai luntanu incù u numeru pagatu.

Cum'ella di prugrammi riggiunali

Chì sò e caratteristiche di prugrammi riggiunali, sicondu a quali l 'NGOs rispunsevuli di a prisintari fora acconcia capital of Duilio, azzione prucedure degne?

In fatti, ùn sò una lista di i palazzi appartement custruitu in u sughjettu di u fidirazzioni, è di riescia u so bisognu à esse riparatu tettu, facciata, fundamenti, è altre voci chì mustrà i segni di un ans. U prugrammu ùn prividia la casa, ricunnisciutu com'è emergenza, oltri palazzi chì ùn cuntene à u so 'elementi a struttura di u bè cumunu.

I cumpunenti cchiù mpurtanti di l 'prugrammu, u overhaul regulamentaria di costruzioni appartement - un fatti di l' òpira apprupriati. Hè furmatu nantu à a basa di un varietà di fattura, cume l 'università di deterioration di i palazzi, e so vita, in certi casi - la grannizza di lu dèbbitu di i citadini di utilities publica, cum'è noi divirsamenti sopra.

Cosa una manera di sceglie l 'accùmulu di capitale?

Allura, avemu amparatu chì ci sò dui modi di sperienze di capitale, chì ponu tandu esse passatu in u maiò acconcia di casi maistria: traversu operatore riggiunali o da u HOA, o cu l 'aiutu di l' impresa l'établissement. Chì modu hè megliu? Pò dassi chì, trà elli, è ùn fà assai diffarenza?

A prò menu di cure à l 'operatore riggiunali - tempu canta u populu. Citadini ùn vi hannu a perdi tempu in u furmalità cunnessi cu l 'decisione di u dibàttitu urganizazione finanziarii è altri chì si raportanu à u baddu di a lege nant'à u modu di Major acconcia di Duilio. Services so liberi di NGOs apprupriati. Tuttavia, sta forma hè carattirizzatu da una cumuna mancanza di spirienza - Major acconcia pò esse purtatu fora solu à u mumentu datu un prugramma regiunale, cum'è noi rimarcatu, sopra.

Pirciò, si la tenant sò cuntari nantu à esse capaci di purtà fora overhaul di a casa, ùn hè micca nantu à l 'Oru, è s'ellu vole, si tocca à avvià u apertura di un contu particulari, chì vi accumulation i fondi nicissariu. Di sicuru, in stu casu, vi hannu a passari tempu à scioglie un grande numeru di tematiche urganizazione. Parò, in a struttura di u HOA, cum'è una regula, sò competent a risolviri stu difficultà populu. Di sicuru, ci hè prubbàbbili ca vi 'accordu a fari lu travagghiu for free, ma lu risultatu spetta di i citadini di solitu fattu dâ spesi parenti. Dunque, un tali situazione hè calmu mal vista da parechji homeowners sarà tinia sempri overhaul di costruzioni appartement. Pagà o micca cullaburatori di u HOA, è s'è tantu, quantu - l 'edizzioni si vutaru a la riunioni apprupriati.

Allura, avemu liste u principale prufitta di u sottu chì u cumandante di manciari di operatore riggiunali:

• struttura currispunnunu c'arrisorvi tutti i didattica nicissariu;
• l 'attivitati d' uperatori regiunale ùn sò sughjettu di pagamentu;
• u tippu degne di NGOs deve esse cuntu FAQ per u so travagliu.

U futuru principali di stu modu: l 'appressu di u overhaul prucedura pò differ da quelli chì sò preziosi à i patroni di case.

Guardà u principale benefici di crea a so carica di gestisce fondi di acconcia:

• Pudete crià ogni termini di scrittura to order l 'òpiri è servizii nicissariu;
• pò esse elettu à ricunnoscia a qualità è edili favurevuli;
• hè pussibili à purtà fora valori regulamentu sòffice di u sottu riparà.

U drawback principali di stu modu: si piglia tempu di l 'urganizzazzioni d' azioni di HOA incù parechji edili e Pasticceria. Ma, cum'è noi nutari, sopra, in a struttura di homeowners sò di solitu i citadini proattivu chì sò pronti à cuntribuisce à a suluzione di tematiche apprupriati.

How to urganizà una gestione soldi indipendente?

Hè pussibule chì i citadini esaminà a fari u so ', senza resorting à i servizii di un operatore riggiunali. Cusì, u financing nel di acconcia capitali di costruzioni appartement vi pò rimbursà gestiti da l 'abitanti stessi. How I ponu urganizà una self-amministrazione in termini di risolviri prublemi riguardanti l 'overhaul?

Prima di tuttu, in casa ùn viaghjanu HOA. In stu casu, si pò essa solu un particulare custruzzioni maistria. Sè picca casi, si pensa chì u numaru tutali di case micca di più cà 30, disposti a so piazza à u listessu locu.

On a riunioni homeowners sarà determinati da u pesu di u pagamentu currispunnunu di acconcia capitali ricumandò à ogni appartement. U so valore minimu ùn pò esse menu cà u francese rate crià in a atti legale riggiunali regulated la sfera di pratiche è servizii cumuna. Overhaul - hè, in essenza, un gruppu di servizii furnite da impresi custruzzioni. Hè necessaria a aduttari na lista di i servizii apprupriati. In stu casu, ùn deve cuimmurciuti menu travagliu cà renseigné in u prugramma regiunale. Citizens dinù bisognu à esaminà u appressu di u overhaul. Ch'elli ùn pò esse più tardi cà chi ordinò à u prugramma regiunale.

Patroni pò ancu decide di cresce o favuritu u valore di u sottu riparà. Perciò, i valori currispundenza deve esse ind'a limiti stabbiluti pi liggi. Fondi chì sò digià state racolta di i magazzini, ùn vi pò cashed in senza un numeru di i ducumenti impurtanti, dì i minuti di i riunioni generali a cui l 'agenda - i overhaul cù una custruzzioni, è l' attu d 'accittazioni di u prutucolu finali, chi rifletti lu travagghiu tutu.

U valore di Grau

Sopra, avemu rimarcatu chì u francesu curà chiavi, chi sò furmati à a basa di costu di pruprietà assuciata incù a furmazioni di un prugramma finanziariu degne - la rate of acconcia capitali di costruzioni Appartement, appruvata in u rughjonu, u spaziu di case, oltri a lu valuri di lu francà di i spisi di i citadini di u bugettu di statu.

A prima cumpunenti "formula" hè dicisa da autorità regiunale. Per esempiu, stabilitu in u Cadiz regione prumuziunale overhaul di costruzioni appartement hè 6.60 rubles. par S sq. m. The currispunnunu figura arregistrata in i dicisioni di lu cuvernu riggiunali. In u rughjonu Voronezh sunnu àutri figuri, chì sò create nant'à u fundamentu di i cuntributi di acconcia capitali di costruzioni Appartement, Moscow hà u dirittu di dà u so.

tariffa calculata nanzu accunsentu da lu cuvernu riggiunali, basatu nant'à la mituduluggìa, chì fù sviluppatu u Ministeru di Sviluppu Regiunale di i Russia, chi è, à u livellu fidirali. Hè capitu chì a taglia di i cuntributi apprupriati sarà create nant'à u fundamentu di griglia scopu di a quantità tutale di soldi ci vole à pagà per l 'òpiri è servizii chì sò più atta à esse anda in ordine di purtà u bastimentu mediu maistria in ordine, dopu anni di funziunamentu cuntinua.

di fallimentu à rispittà esigenze di l'ONU lege

ci sò ogni sanzioni se u citadinu dicisi ch'ellu ùn vulete cuntribuisce à a riparazione di costruzioni appartement? Pagà o micca di lu - a quistione di a ch'ellu ùn hè datu. Iè, ci sò sciorru. U Rire in quistione sò disposti da u ligislazzioni fidirali. È s'è un omu chì ùn li hà da fà, ci hè - a raghjoni liggìttimu di i furmazioni di u debitu è l 'allungamentu accrual di sciorru, in casu di non-pagamentu. About lu stissu comu in lu casu di rifiutu di trasfiriri fondi à altri servizi publichi. Sè un citadinu ùn voli pi fari funnamintarmenti la quantità è Rire degne liate à Rire tardu, l 'fondi pò esse ripigghiau da ellu da a corte.

Quale vàscia u sciffru di fondi?

Sè homeowners anu decisu chì dà l 'cumpetenza riguardanti lu baddu di u overhaul, l' operatore righjunali, chì hà da purtà fora lu cuntrollu nantu à i soldi riguardanti fraud? Sopra, avemu rimarcatu chì u rispunsèvule finanziariu piena di u spettaculu di a Bandera NCB hà lu cuvernu riggiunali di più à spessu.

Additional misura soldi di a prutezzione - in i cateri à a so cashing Murat uperatori riggiunali. Cusì, pagamentu di acconcia capitale di un appartement custruzzioni edili serà guardata da i banca solu s'ellu l 'ONG rispunsevuli di Major acconcia, derà u prutucolu, liati à la scheda riunioni u riparà, oltri un cuntrattu di u pruvista di i servizii apprupriati è l' attu d 'accittari. Vi sarà dinù bisognu di u prutucolu finali rilativi à l 'accunsentu di u travagliu fattu da i custruzzioni. U listessu esigenze, a propositu, avemu alincati, sopra, addiscriviennu lu specifics di gestione finanziaria di u riparà da u HOA.

uperatori regiunale sò obligatu à prupone infurmazione di u so travagliu, u puteri di statìstiche in u Service Tax Federal è altri istituzioni, se nicissarii da lege. In certi rigioni, assicurati da atti legale di quali un operatore riggiunali deve ogni mese, mandà in numari biancu pirmittennu varri su accruals soldi per Major acconcia. Stu infurmazione pò ancu scuntrà è citadini - à traversu u situ.

U travagliu di NGOs furmatu da u guverni di i rigioni Russian ùn hè sicuru di participà direttamente à sugetti di rilazzioni legale di pirsuni privatu. Tutti i cuntratti firmatu da un enti legale, accountability di u sughjettu di a putenza. strutture Ecumenical spone in a rigioni, furmendu cartilluna di trustees guidatu da capi - per esempiu, issu po 'esse u primu diputatu la testa di u rughjonu. U Cunsigliu di Trustees à l 'Tarra in u cumandante di i overhaul, pudete dinù prividia rapprisintanti di strutturi unione cumerciu, enti legislativu.