Real estate in Australia: a regula, in particulare u cumprà è u avisi di i patroni

A maiò numeru di Russians frasa "real estate in Australia" hè assuciata incù calcosa favulusi è trascinnenti. È ùn hè ancu u fattu ca vulìanu in stu paese esoticu, tanti solu pò micca pagari la scola, ma a causa di la distanza granni di lu cuntinenti, unni l 'prateria mai paci incù fratelli è pene addevi. Però, l 'intiressi di Investisseur Russian in i varri à u cuntinente, ùn solu ùn vutari, ma dinù da cunfurtà: per parechje pruprietà in Australia - hè un investimentu prufittu. Cosa di campagna ch'elli sò attrattu da a? Guardà sta dumanda in più tecnica.

Induve hè u megliu?

Statistiche mostra chi i nostri paisani preferiscu à cumprà varri in grandi cità australiani, comu Sydney, Melbourne e Brisbane. U fattu chì ghjè in lu so bonu dilimitati a vita culturale è los di tutta a casa. Certu, u costu pi metre piazza in lochi mitrupulitanu francesu hè assai altu.

Tuttavia, grande città - ùn hè tuttu ciò chì Investisseur interessatu. Micca cusì pocu di u nostru mistieru, cerca A ad a categuria "Immobili in Australia", saria ferma scelta per cazare est situé dans la vicinanza immediata di la costa. In stu rispettu, hè stata a cità leia di Gold Coast e preferenze di gnustrii-bandoulière appena nant'à u so latu. Di sicuru, quelli chì anu acquistatu a pruprietà quì pò cuntà nant'à dividends masiv: i turisti, i turisti, housing pigiò, ùn pagà un pocu solda. Ancu s'è vo cumprà una villa vicinu à i costi di te, allura vi fà un investimentu prufittu: u sole è l'acqua hà da aiutà à stà in bona forma, in termini di salute.

Ma varri in la capitali australiana in los Russian ùn hè micca una priurità. Canberra - la cità pena funzioni amministrativi, cusì la campagna e case sò accattu menu.

Cusì, davanti à voi accattari real estate in Australia, hè necessaria à analizà parechji elementi: a cundizioni climatichi in la regione, u gradu di u so remoteness da la costa, cum'è isse si los intensi è vita culturale, lu liveddu di prezzu.

Chi avissi a èssiri ricurdatu?

Tuttavia, avemu ùn ci pinsari ca lu appartement ou maison compru in lu cuntinenti luntanu, vi automaticamente pusizioni rossiyaninu privilegiu.

Hè ghjustu un locu induve si pò campà, o temporaneamente firmavanu (se a manu nantu à u bene in u spaziu). Ci vole dinù ricordu chì s'è vo cumprà real estate in Australia, induve prezzi ùn sò Cosi, ùn ùn entail un Festa automatica.

autorità di u paese sò positioned u transazzione di vendita è acquistu di real estate lucale da i furesteri cum'è un tipu di prughjettu assautu: si pensa ca lu cumpraturi diventa u pruprietariu di u duminiu in ordine per seguità-up mettilu fora, ma micca di residenza permanente in lu.

U Populu ùn hè micca necessariu di vulari, attraverso l 'Uceanu à furnisce u pusessu: tutti i fari un avvucatu chi vi dicu, la data esatta, quandu vi pò arrivare i ducumenti titulu. Ma tuttu chistu, di sicuru, ùn hè micca senza risicu.

Sperti preferimu noi un altru sottu: vi ci vole prima dumandà una Festa, e poi vinissi a Australia e di riceve da l 'autorità un documentu chi hà da permette à un accidente in casa. In u passu prossimu deve esse per paca un avvucatu in u cumandante di sustegnu legale.

Solu dopu pigliatu u certificatu di pruprietà, pudete circà un tenant in.

novu varri

À pudè cumprà real estate in Australia, di i furesteri, ci hè una sola cundizione. Avemu bisognu di mettiri un documentu spiciali u Board Supervisory di Investment (Foreign Investment Review Board - FIRB), chì vi quì chì u furasteru hà u dirittu di jumbo acquistu è à vendre transazzione. L'autorità, sopra, hè obligatu di fà una decisione dopu ùn cà 30 ghjorni da u ghjornu di u prugettu di u prugrammu. Comu regula, cumpagnii custruzzioni rispunsevuli di pigliatu lu pirmissu di la vìnnita di case di i furesteri, ma in Australia ci hè una regula legale chì hè esse custruitu in una casa di maistria di u sparte di assautu straniera hè tantu limitata à: non-abitanti ponu cuntà chè in u 50% di tutte e case in u bastimentu. U listessu duminiu hè dinù a ghjente settore privatu. Sè l 'documentaliste hà pigliatu adopru di a dichjarazione di permits per stranieri, lu cumpraturi "oltremare" hè pacà da u hassle suverchiu, ma hè ubligatorie à esse à a manu di un Festa pruvisoriu.

categuria Accommodation B / una

As di pratiche nantu à u mercatu sicundariu, stu postu hè cuntrullata arechja agenzia real estate.

È i so servizii sò incluse in u prezzu di u duminiu vindutu, pagatu da u jamming. Una strada o un altru, ma a real estate sicundariu in Australia di i furesteri, i prezzi chì i tempi unu è una mità di ecunòmicu cchiù novu edifici, hè in gran dumanda. Ma in stu casu, ùn ponu fà senza lu pirmissu di lu cuvernu. Da l 'òbbricu à fabricà un ducumentu da i studienti pacà FIRB di università Australian, furnì chi iddi hannu un Festa pruvisoriu per un epica più di 1 annu. In più, a vendita categuria real estate B / u deve esse in li vicinanzi di l 'Università, è ùn costa di più cà 300 milli euru australiana.

prix

Di sicuru, per Russians u scopu priuritariu hè a siguenti: "Cosa hè u valore di real estate in Australia?" It S'avissi a nutari ca lu rigistru di carburante hè abbastanza grande: lu tuttu dipende di u singulu preferenze di u cliente, è u so sviluppu finanziariu. Great dumanda di homeownership privatu. U costu mediu di u spaziu, villa di 180 piazze hè circa 450 - 500 Aus $. A cità più megliu di assautu real estate hè stata è ferma Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Apartments in Sydney avissi a costa $ 450 milli euru australiana in Perth - 500 milli euru, è in Melbourne - 400 milli euru.

appartement Perth ti costa u listessu medità un miliuni di euru australiana. Dinò, parechji Russians ùn pò scantati, circa la quistioni di s'ellu una pruprietà chambre in Australia hà.

U sottu più bugettu - hè una casa, in Adelaide, chi custa 320 milli euru australiana. Una strada o un altru, ma avà u prezzu par metre piazza in u cuntinente distante hè 3000 - 3500 euru, è quandu si veni a cazare lussu, l '€ per "carré" vi hannu a pagari 5500 - 6000 euru.

Di sicuru, u Assistant di real estate in Australia influinzatu da parechji elementi: a distanza da u liturale, u locu geografica, accantu à grandi cità, u categuria di real estate.

Reviews

Most Russians guardà accattu na casa o di appartement in Australia assautu prufittu perchè real estate hè sempri in crescita in prezzu.

E Appartement, compru u crèditu, mova: a prima uni pochi mesi hannu a salvà soldi, chì pudia esse disfatta sottu cundizioni strasurdinariu. U solu negativu - hè un raru uccasioni di cumprà una casa induve più vulete.

cunchiusioni

Di sicuru, capi Australian sò missioni di tuttu pussibili pà siducia assautu straneri. Ma si avissi a essiri sbagghiatu a diri ca lu vulìanu p'addivintari ecunòmicu in Australia. L'autorità sò cunvince a girari lu mercatu real estate hè unu di i principali muri di rèdditu, è ch'elli sò facennu prugressi versu chì scopu.