Share pruprietà, e so regule di aliénation

Cù u sviluppu di i ghjorni di culligamenti ecunòmici trà populu ùn hè micca nata acquistò micca solu una pruprietà individuale, ma dinò di a so parte.

Cosa hè vulia dì da drittu cumunu?

Fractional pruprietà - hè a pruprietà mobili, o immovable, appartenant da parechje persone, spartutu da u Data specifichi di ognunu di i patroni. Sta pruprietà ci nantu à u so pruprietariu ùn solu u dirittu à riceve certe mediu, o un prufittu in trattendu di u best of u so sparti, ma dinò u so 'obbligazione di resu i spesi in u rispettu di u so interessu.

pruprietà Fractional hè di solitu palesa com'è un rapportu pircintuali o parte (per esempiu: 1/5 parte di a casa).

Acquistu di real estate, chì hè u bè cumunu, a primu sguardu ùn differente da u Gesù di real estate, chì hà una pruprietariu, ma hè solu à primu sguardu. viveri liggi in u rispettu di ciò chì u Gesù di pruprietà cumuna pò esse vosi, o micca accade à tutti.

I normi di u Code Civil di i pusizioni cunsulidatu di u dirittu prifirenza à cumprà vendi, o bè scanciu (case, Agriturismo, Garages, case è accussì on.). un tali dritta esiste solu quandu rende una transazzione reimbursable, se offra pruprietà fractional, di solitu u pri-emption ùn dumandà.

S'è unu di i patrone corsi usatu à alluntanatu a so parte di real estate persona Live, ci tocca à cumenciu esse fattu a cunuscenza di la pruposta transazzione co-patroni di u duminiu, addiscriviennu in tecnica u costu di vendita è u so termini. Dopu à quessa, i truppi Investisseur real estate pò o cumprà u sparte alienated o à ricusà un tali acquistu.

Sè ogni di i issued si lu voli à cumprà un sparte quelle di u mercante di u duminiu à colpi di da i cundizioni Seller, ricusate Seller hà micca dirittu. In u prucessu di Acquistu di sparte à pruprietà di u titulari ghjustizia cresce parente à l 'altru co-patroni.

In lu casu ca lu cumpraturi, di real estate hè alienated co-pruprietariu di sparte, è micca un terzu partitu, po mintuvà u lucca issued ùn hè ligarmenti nicissarii.

Sè lu co-pruprietariu oa co-patroni ricusatu à cumprà a so parte di pruposta, u transazzione pò prucessu cù una pruspittiva cumpraturi. Tuttavia, in ordine di evitari ogni Penalisation fa o a ricunniscenza di u null null transazzione è vacanti, l 'Seller sarà mintuvà dunca la co-patroni mettendu li un guarda scritti.

Dopu à avè ricivutu un guarda, co-pruprietariu scritti, ùn intentionally pruposta à acquistà una parte hè obligatu di jumbo un Franchise Price scritti di pri-emption da un attu. Vergogna fallimentu deve esse compie u scopu di l 'transazzione, sia direttamente à u transazzione.

Quandu facìa una transazzione in u quali l 'uggettu hè un drittu cumunu, in più di li diritti non-emption hè necessaria à avè una lista mudellu di i ducumenti: Passports di tutti i participanti à u transazzione; ducumenti quali cunfirmava ca li pruprietà di a real estate (certificatu di lascita, azioni di rigalu, privatization, louer, in vendita, è cetara è cetara.); un strattu di l 'Bureau di invintariu tecnica à u pezzu di real estate; siddu la casa hè vindutu, hè necessaria à pruducia un certificatu quali cunfirmava la prisenza / appiattu di parsoni arregistrati in immovable pruprietà; accunsentu tutti i parenti (accunsentu di u conjoint, membri di a famiglia, u gardiennage).

Sè l 'uggettu di l' transazzione hè parte di a casa à a terra, vi tocca à piglià cura micca solu circa lu validità di i ducumenti nantu à i parti di a casa, ma dinù i ducumenti nantu à l 'parti di i tarri.