Cuntrollà appartement cù a so acquistu

Ognunu sà chì compra real estate sò sughjettu à iscrizzione statu in l 'Scrizzione Candidatura Càmera, ma u viaghju à u Càmera Scrizzione Candidatura - hè colpa à dì, l' ultima tappa. Anna à quessa, ci vole à azzione una seria d 'azzioni andà à cuntrollà almenu trè cumpunenti di l'uparazione:

1. Cuntrolla lu persona cuncludi una transazzione.
2. Cuntrolla lu Appartement, chì hè l 'uggettu di l' cuntrattu di vendita.
3. Vedi u testu di u trattatu.

Andemu studià prestu prestu ogni palcu

Ogni transazzione, macari un cuntrattu di vendita case, hà un sensu ghjuridicu solu s'ellu si face una parsona hà dirittu à fà la. In stu riguardu, ci sò dui aspettu impurtante. Didàttica, s'ì u persona cunchiùdiri u cuntrattu di vendita, i capacità vole à agisce, è secunnu, s'ellu hè una persona di quale ellu dice ch'ellu hè, s'ellu si intreccia (di solitu cuntrullà a Companies House in u tempu i ducumenti).

capacità Legal ricunnisciutu a capacità di i citadini di a so azzione acquistà e fari li diritti civili, di creà per sè stessu òbligu citatina è li fà (putere civile) Nasci in piena cù u trabucinata di n'adultu, vale à dì versu diciottu anni d 'etati (Art. 21 di i Code Civil).

Tuttavia, secondu a Articuli 29,30 di u Code Civil, citatinu di u Palazzu pò esse beata incapaci, o parti n gradu. In stu casu, u transazzione cù a so participazione sò di particulare ribomba. U nomi di u citadinu ricanusciu incapacitated, u transazzione cummette u so guardianu. Citizen limitatu in capacità, entre in compra in u so nomi (cu l 'eccizzioni di compra picculu soi), ma cu lu cunzenzu di l' TRUST. In sta volta, vi tocca à ricunnoscia chì u citatinu hè veru capace.

Comu si sapi, pò fà un assassin comu lu stessu u citadinu, o à traversu un ripresenta. In stu riguardu, se l 'transazzione hè facianu micca da u pruprietariu di a casa, è u so riprisentante, hè necessaria à urdinendu s'ellu u riprisentante autorità vole hà a firmari l' accordu. A prucedura generale di cunclusioni di u scontru hè semplice è hà un numeru di maneri. Cuntrattu di vendita di immovable bè traduce da criazzioni unu documentu firmatu da i partiti.

Apartment arrigistramentu hè purtatu fora di almenu quattru loca:

• verificà i diritti di l 'appartement;
• cuntrolla fora chì hè scrittu à u Studio;
• cuntrolla la prisenza (sustegnu) di cortesia;
• cuntrolla encumbrances.

Di u Studio, è cuntrullà u encumbrance di un strattu da u Statu Register unificatu (unificatu Register di diritti statu), chì ponu esse uttinni direttamente da u Scrizzione Candidatura Càmera o ordine electronically, per esempiu à u situ Rosreestra.

Cuntrolla lu dispunibilità di case di persone arregistrati in hè un primu passu mpurtanti è nicissaria in u transazzione. U sottu megliu in sta materia hè pè ottene una excerpt imparu da insulated la casa. Comu regula, si hè scunnisciuti di u pruprietariu di a casa, ci sò renseigné pòpulu chì sò arregistrati in issu spaziu vivant à u mumentu, oltri a chiddi pirsuni chi hannu statu riggistratu esiste, è, ntî, à ciò chì indirizzu ch'elli sò scritti. Nota a prisenza di i zitelli in a casa, comu si fussiru stati scritti in ratio, po una tale uparazione à vendre pò era poi, com'è i diritti di minori ùn deve esse infringed in ogni modu.

Cuntrolla lu dispunibilità di campagna di cortesia hè un aspettu smetti impurtante di u pusessu. Per esempiu, u pruprietariu pò andà per mesi senza spenni di utilities, accumulate, mentri debbitu impurtante. A evitari sta, vi tuccherà à dumandà un avè ricivutu da u patrone (almenu 3 months) di pagamentu di servizii utilitati.

U testu di u cuntrattu, s'è vo ùn prubitariu constituents, hè preziosi à leghje almenu dui volti. It devi esse capitu u sensu di ogni filaru. Sottu a legge realità, u intarpritazioni di u nivellu di i accordu piglia in contu u significatu littérale lu cuntene parolle è sprissioni. U significatu littérale di u nivellu di u cuntrattu in u ballò di incertezza stabilitu da paragunà cù l '' altri termini e lu significatu di u friscalette, cuntrattu.

Fate un duminiu ùn a firmari l 'unu cuntratu, se certi parti di voi ùn hè micca chjaru, o hà un significatu ambiguu. Ognunu hà intesu di i piani di i cuntratti, in cui certi cundizioni particulari dalla fora in picculu stampa. Calchì volta una piccula STIPULATION palesa in un picculu pruposta, po 'mori tutti i benefici da u transazzione, o lu cumpraturi, à creà un tali prublema chi si capisci tutti i cunsiquenzi di l'usure, si avissi mai sò firmatu u cuntrattu.

Real transazzione duminiu - si Offerte sempre cun un aumentu risicu. Hè megliu à ghjucà hè sicuru, è ùn perde u cuntrollu nantu à u web accidente. Attenti.