How to piglià un appartement à i novi custruzzioni: un testu di a qualità, u attu di matrimonio e trasmissioni, minichichje

Dopu à cumpiimentu di u custruzzione di una casa, in una nova costruzione micca in una cursa a piglià e chjave appartement costruttore. Prima vi tuccherà à verificà a qualità di u travagliu fattu. More détails su cumu à piglià un appartement à la nova costruzione, leghje on.

esaudita

Quandu lu documentaliste riceve una ban custruzzioni di l 'commissioning, ci manna i clienti un lettera, carta. It cuntene un invitu à a stanza di esaminazioni. Particularmenti bè cumpagnii sempre chjama è mandà un messaghju. Hè meriteghja a firmari, su per u gruppu documentaliste u rete suciale. Quandu ellu hà da esse à sente luntanu i chjavi, chjamate e accordu nantu à u tempu di accittari.

Stu prucessu casca in dui volti. A prima - una riunioni in l 'ufficiu di i ducumenti verification. Seconda - esaminazioni di u Studio in ordine per identificà difetti. Sè u cliente sò cuntentu, si firmau lu attu di. Se micca - è face una scusa.

Davanti à voi pigghiari un appartement à la nova costruzione, vi tocca à leghje u cuntrattu di a ghjustizia è (iddu). It détails i cundizioni adopri di u trasferimentu di real estate. Sicondu u tipu di Furnish (roughing o Finitura) lu cumpraturi pò verificà vistu in l 'appartement cù ciò chì hè renseigné in u cuntrattu. Per esempiu, s'ellu u ducumentu privedi chi la porta deve esse fatta di metallu, lu cumpraturi chèques i fatti di u so dispunibilità, efficacità è sincerità. Culore, usi e tipu di miccanisimu in l 'accordu ùn sò adopri.

Di u ducumentu deve esse applicata Spagnolo, chì mostra dì paginatura di la cammara, dividennu in e rùbbriche. Andemu guardà a più tecnica. Su chi a taliari di e quantu à piglià un appartement à la nova costruzione.

ufficiu Campane

À l 'documentaliste hannu a veniri cu lu passaportu uriginale. U cuntrattu ùn anu piglià. Documentaliste, è cusì sarà la lingua a iddu. À quelli chì campanu in un altru cità, u duminiu hè iscrittu di uni pochi di ghjente, si deve jumbo una putenza di Nicolò à alcunu di u co-patroni. Sta persona vi rapprisèntanu l 'interessi di i clienti di u documentaliste. U listessu modu hè devuta quessa, s'è u duminiu hè fatta fora à i parenti anziana di i zitelli maiô.

Ùn lascià a raccumannarisi dû documentaliste! Accettazione di l 'appartement (u vulè di l' attu) solu dopu à cuntrollà la stanza. Dinù, ùn firmari l 'attu di vutendu à a scelta di i so cumpagni amministrazione, cum'è tù ùn prubitariu di a pruprietà.

Termini di trasferimentu di appartement

A iddu COCCINELLIN adopri trasferimentu a pruprietà. A la fini di la data par via brivetti interessu hannu lu dirittu pè ottene una pena. À ciò chì puntu cumincia?

Di solitu cuntratti data ordinò. Per esempiu, i documentaliste s'impegna à entre in la casa a cuuperazione in a siconda mità di 2017. Chì hè, lu pirmissu deve esse datu à 31/12/17 cumpresu. Siccomu l 'èbbica autorisazioni principia u trasferimentu di pruprietà. Sè lu pirmissu ùn hè acquistatu, allura lu roggiu accumincia clicchendu nant'à l 'ultimu ghjornu renseigné in lu PO.

Sè l 'documentaliste sentete u duminiu di una fiuritura in un ghjornu, a lingua hà u dirittu à riceve una pena. Sè u trasferimentu di pruprietà si facianu assai vicinu à a fine di l'epica, u documentaliste ferà tuttu a lu clienti cum'è prestu pussìbule, à u segnu lu attu. A iddu hè dinù adopri epica, chì hè isciutu à u cliente à cuntrullà la casa. U #villavaler accumincia cu l 'avè ricivutu di a littira.

ratio di dritti

Puru siddu l 'documentaliste avia viulati i diritti di u cliente FTP, vi ponu avè a pena, chì prisenta l' attu, chì cuntene u data attuale di u trasferimentu di l'oggettu. A fari sta, di creà è mandà lu documentaliste una scusa in konania. A documentaliste ci vole à purtà una risposta scritti in 10 ghjorni. U documentu Bruciante fora sti détails:

• partiti à u cuntrattu;
• scheda cuntratu;
• indirizzu di una casa, appartement;
• Ozzione di campagna,
• i termini di u ncuntrau prughjettu di duminiu;
• l 'esigenza à ottene una pena di uguali à 1/150 di a ragione INTITULANT di u fini di vacanza di case in novu palazzi;
• Iddu prezzu s'ellu ci sò parechji.

Di u ducumentu applicata su attu, ordine pagamentu PO.

No sucetà self-rispettu vi vene u cliente à l 'ufficiu è usatu pi cuncùrriri di cumpensu. In Pà micca à cantu à u numeru necessaria à u calculate in nanzu, chì relies u drittu:

(1/150) * The ragione INTITULANT (prezzu di l'appartement / 100) * numeru di ghjorni

Sè hè arrivatu, nuddu accordu, u cliente hè dumandatu a firmari un scontru in u stabilimentu, pre-prucessu di l 'èsitu. Si deve esse renseigné micca solu u numeru di pagamentu, ma dinò l 'èbbica di cui hà fattu u pagamentu. Sè lu casu succedi à a corte, tandu in lu casu di una decisione pusitivu la documentaliste ti hannu a paiari na pena, inghjuliati è spesi legale.

esempiu

U cliente compru un appartement di 4 miliuna di p. U attu fù firmatu lu 12 di ghjugnu, u 2016 The fiuritura è canta 73 ghjorni. INTITULANT ragione hè 11%:

Pena = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 p.

Sè duranti lu pirìudu di cambiamentu in la rate of fiuritura, i calculi sò rializati da dui à rates, differente. U risultatu ottinutu sò po sempri.

tippi di difetti

How to piglià male un appartement à u bastimentu? Comu hè statu dettu nanzu, a prima cosa vo ùn cuntrolla lu duminiu stessa. Difetti sarà in ogni casu. Hugues altri, sicuru menu. dirittu l'clienti à appartement high-di qualità hè arregistrati in li tri liggi: a Code Civil, FZ№214 "On a participazione ghjustizia", lege Federal № 2300 "On Prutezzione di i diritti i cunsumatori.

U documentaliste hè obligatu di eliminari tutti i difetti o di cumpensu, u clienti à ciclu i so spesi. Difetti sò fissu a lu attu, chi hè fatta in dui copii. Difetti palazzi sò divisi in dui gruppi: essenziale è nonessential.

A joke prividia difetti, la prisenza di u quali campà in l 'appartement impussibile: francese drain clogged pores, pirtusu in lu muru, finestra, porte ruttu, etc. In la prisenza di almenu unu di sti difetti cuntu di matrimonio e trasmissioni Appartement, un esempiu di chì hè prisenta sottu, segnu .. si hè pussìbule. Dopu à curregge i difetti di u novu ducumentu veni fattu cu la data di cuncertazione di accettazione.

difetti chì ùn impediscenu micca à campà: .. i buchi in la calcina, gracciuna su li finestri, porta ruttu vicinu à a porta, etc. To cunfirmà i difetti hè fattu un esaminazioni indipendente. In sti casi, u kvar hè firmata, è l 'attu d' accittazioni e trasferimentu. Sè u cliente à sta situazione, ùn a firmari l 'certificatu accettazione, li tocca à insignà u in l' attu Spanish. Dui mesi dopu, u documentaliste pò unilaterally draw up una parolla. S'ellu hà à capisce chì u clienti intentionally viol luntanu da Piglianu u spaziu, è u trasferimentu di i appartement si pò azzione in u so propriu.

Difetti pò radiufonichi è dopu à u trasferimentu di i appartement. Sta Liggi Federal № 214 nant'à u cliente data cinque anni, macari tri anni - a la usato ingegneria. U cliente pò liste solu u mancanze à u scrittu è aspittà per elli à ciclu.

agisce di mancanze

Sviluppori raramenti di usu pi Guigard u elimination di spesi shortcomings è offre a ciclu elli stessi. Sta dimarchja hè assai vosi. In ogni lege ùn stipulate un "tempu fait" hè dedicatu à l 'òpira a currezzione. Certi i clienti mancanze sarà più còmuda di ciclu in u so propriu. Per quessa, quandu i accettazione di l 'appartement hè purtatu fora, vi tuccherà una griglia sobriu di tutti i difetti.

U più sviluppori in pratica, chì dà subbitu 150 appartamenti, face currezzione per 3 settimane, 500 agriturismo corrigée par 1.5 mesi. Sè noi sò capisciu 1,000 abbitazzioni, u elimination di difetti hè purtatu fora di 3 mesi. Hè cunsideratu à esse cortu andà.

U cliente hà da riceve i chjavi di a stanza solu dopu à vulè ducumenti. Finu a 'stu puntu lu documentaliste neguzià indipindente cun edili, dà li a chjave, è in u cumpiimentu, invitatu di novu u cliente di accettazione. Sè tutti i documenti sò stata firmata, ma ancora ci sunnu difetti, mentri li travagghi di custruzzioni ti accordu incù u cliente. À dà e chjave di u custruite in stu casu, ùn deve esse. Hè megliu à vene à purtà fori opere.

Doppu la parti ducumintariu di u accettazione di l 'appartement passatu, vi tuccherà à visita la stanza stissu e cuntrolla arechja tutti i superfici.

Cosa à purtà

Vi tuccherà à piglià cun voi à verificà u loca:

• film: a nutari tutti i difetti, cuntrolla u Cappa;
• Loi: pùa dinù bisognu di a verification Cappa ,
• cuntrolla lu turaccioli bulbu, Vergona - incavo lu putiri;
• cilibrari shortcomings tuccherà à deux;
• livellu, misurari la cassetta è una ligna Plumb vi tuccherà à verificà i tòndulu di i muri è u spaziu pianu;
• in fronte di u Studio, caccià u simana metre.

: Quale hà da piglià un appartement à u bastimentu? Hotel. Iddu vi pruvà la funziunalitati di turaccioli è CALCINES. Hè impurtante di leghje u cuntrattu nanzu voi cuntrolla e scrìviri falà i punti cchiù mpurtanti. Search di una virsioni in lu biancu pirmittennu loca cuntrattu vi sarà assai difficiuli.

How to fà cumenti

All mancanze trovu sò arregistrata in u attu Spanish. carta Blank pò scrittura à piglià l 'documentaliste à avè in locu ùn entria micca tutti i ditagli di a so propria.

U documentu list shortcomings in la data essai. U documentu deve firmà una documentaliste. Cusì si accordu cù u vostru shortcomings. Dumandà u autorisazioni raprisentente di u scopu di sti ducumenti. Si deve esse u frasa "dritta a firmari l 'atti o prucessi verbali." Nsemmula cu stu ducumentu pienu attu di trasferimentu di campagna, un campionu di u quali hè scritta in la foto on.

Quelle di tutti i ducumenti sò trove cullucate nantu à dui lati di u transazzione. Sè seriu shortcomings, puis un sunari-rivista vi tuccherà à piglià u primu attu Spanish.

lochi publichi

Elevators è Italia, ùn sò micca tinutu nimu. Suggerimenti di i so migliuranza deve esse infurmazione à a gestione di l'impresa, dopu ad avè ricivutu appartamenti. Ma puru si sò sempre bisognu. Spiciarmenti picchì ognunu tenant in sarà sparta in lu bè.

A lege ùn poil à fassi in l 'arrivata iddu-cerca in lu rughjoni cumune. Ma documentaliste self-rispettu ùn hà messi in l 'entrata di linoléum, céramique se aviva. At stu stadiu hè pussibule di verificà u muvimentu di u fronte, porta. Si deve nurmalmente aprire, appartamentu e ùn creak. Mailboxes deve attaccanu in u notte nant'à mura pittatu, o plastered.

In custruzzioni high-ascesa deve esse un ascenseur. Senza ella, a documentaliste ùn hannu pirmissu à entre. Basta à travaglià almenu unu di i Elevators. Manera ideali, u ascensore tocca à esse klips cun sculture è plasticu. Allora tenant senza difficultà sarà capaci à eva materiali bastimentu è mubiglia.

gittuna

Prima di piglià appartamenti da u documentaliste, ci hè bisognu di piglià simana da u metre. Allora tenant hà da pacà puntualmenti, per l 'elittricità cunsumà. Finu a 'stu puntu, tutti i utilities pagatu i so cumpagni documentaliste è amministrazione. In casi cun individuale metri cunsumu ci sò nant'à a leccia. Culona da i strumenti vole à specificà in l 'attu d' accittari. Solu dopu chì ponu esse girava u cappice automatica.

Cantina è granaghju

Patroni di case in la prima è cima pianu deve dinù vede u pianu tennicu. So vi pò assicurà chì u tettu hè tuttu ci hè, è ùn a purtata, u cunduttu sò asciuttu, ùn ci hè micca quellu impianti.

appartement

How to piglià una casa in u bastimentu? Tutti i muri nicissarii sunnu alincati in l 'iddu sottu "Carattirìstichi di u stabilimentu." Esempiu di sta virsioni:

"L'appartement hè trasmessi cun arrivata parziale è esicuzzioni di òpiri: mura plastered, pavimenti sò cupertu cu screed di cement, Windows, plastica, stallati nant'à e porte balcone, balcone smaltata, di metallu stallati. Installà i Sushi, u mudellu horizontale di acqua, hè purtatu fora di sparte participant à u so dannu. "

Issi elementi e lu bisognu di pagà primura duranti lu accettazione. How to piglià un appartement à una nova costruzione, senza legni? In cortu, u bisognu à ricunnoscia chì tutte e supirfici sò liscia e senza sbanditu.

U spaziu di u appartement

Nanzu u viaghju di u locu di u travagliu deve fà una copia di u pianu appartement. loca hè misurata longu i muri a liveddu di 'nterra. Ùn pigliata in contu in u spaziu di vie per elli, arcati.

U fronte, porta

scatula porta ci vole piu a taglia di i scogli. Ci duvia esse liscia, facile à apre e vicinu. Vedi stu faciuli. Dâ Curva di la porta di apre è vicinu à a so. Simply curregge i kvar. Hè necessaria a caccià a porta à l 'scatula cù l' incipit è stallà. Unu tocca à avè una screed appartamentu u piste è a cavaddu cu articulazzioni schiuma.

balcone

Tutti i finestri e porti deve esse manichi e sigilli. First vai a prumettiri e lisu, è quessu ùn dangle. Glass senza facìannu friscari. U flaps pò spustà in libertà.

tettu

Mattone, è a casa prefabricated hè custruitu da lastre. I so nudeddi sò visibili u tettu. À schisà i cambiamenti, sti lochi chiudere una suluzione. U Casamentu in altizza deve esse menu cà 2.5 mm. Altrimenti, un tali ruttura hè cunsidarata impurtante. At stu shortcoming ùn deve pagà attenti, se vo un plan à stallà u tettu suspesi. U tettu casa di statui hè spartu nantu à u quadru. Joints ùn sò visibili.

Paul

How to piglià un appartement à una nova costruzione, senza legni? Screed deve esse liscia, senza cracks oa dû vacanti. Mentri caminava da a stanza di a sonu stanza deve esse u listessu locu. Di stu testu, si stendini feminile idiali. In scarpe e scarpi cu sogliuli preziosi à definisce a diffarenza ùn funziunaranu.

Trà l 'case è in la imbrancamentu di i mura anu lassari spaziu. Quandu l 'Temperature gocce screed pò èssiri cumpressu. À dui cateni ùn sò strinta autra, deve esse un therebetween luntanu.

murs

Finitu appartamenti più difficiule à verificà. Ci duvia esse plastered mura. Ognunu di i trè tippi esistenti di animali disposti per a so dumanni.

New: Test di a qualità di i muri

Property, MM	sèmplice	ammigghiuratu	qualitative
verticale, verticale	3	2	1
deviation massimu in u web autizza	15	10	5
prufundità massima	5	3	2
deflection Horizontal	3	2	1

U prublema hè chì a fai ùn sò adopri tipu spicìficu di calcina. Prima di a partenza à u locu di travagliu, vi ponu dumandà u costruttore à addivà i Ducumentazione in internu, e spicificamenti "Solutions architettura", chi privedi una tipu spicìficu di calcina usatu. costruttore onestu Ùn vi piatta stu infurmazioni è derà à u cliente, siddu nun hannu. Lu compitu di co-Investisseur - à verificà i valuri veri cu règuli lingua standard e usannu lu liveddu. Sè vo decide self-curretta u scar, tene à mente chì un deviation of 1 CM vi purterà assai di a materia.

U deviation almenu si faci da sviluppori chì utilizà un calcina plâtre una. Hè caru, ma hè megliu urientata. Hè biancu è liscia. U solu locu induve ùn pò ièssiri usatu - hè un bagnu. Plâtre ùn ccchiù umidità.

Electrics

L'appartement deve esse Francia + ilettricu di culligamentu chiama, turaccioli è CALCINES. Se sti muri s'indirizzanu à u iddu, si nun cadiri fora di li mura a wage è Casanova. Avemu cuntrolla a so armata di pò esse da culligamentu u franer. Piglià l 'ratu testu è ghjoca u telefuninu ùn hè necessaria. In u casu di fallimentu reta vi hannu a fari sustituiri lu telefonu, per indettu, più di 50 mila. Sceic., Non l 'franer per 3 milla. Sceic. Se i documentaliste hà missu cappucci, voi pimmu cuntrolla a fora e so spettaculu da un falamentu, è unscrewing lu bulbu. In u sustegnu di tutti issi elementi di fassi invitatu à verificà i electrics, è aspettate puru chì tutti i turaccioli è CALCINES pò lea senza difficultà. Quì l'cumu verificatu agriturismo finitu.

incù l 'acqua

Location vicinu à u risers deve esse secca, è u valves deve esse apertu cu la forza. Vi duvite cuntrolla lu dispunibilità di francese tee in u bagnu è toilette. Si unisci la pipa francese drain di u toilette, meda e lu bagnu in unu. À renseigné bè in lu disignu sarà disponibile da partutu in u bagnu.

pedicure

Radiateurs deve esse linguistic e pricisamenti nantu à u muru di l 'Bulloneria strinciri. Sè l 'Temperature aparechju ponu esse cuntrullati, u documentaliste deve esse stabilitu in anticipu, o régulateur jumbo lu cù i chjavi.

Cappa

How to piglià una casa in u bastimentu? finestri Open e porti. Piglià un fogghiu di carta, e attaccari a lu bois. Sè lu appiccicare, poi crisciri ci sunnu senza prublemi. Spirimentu cun Kiss e cirina ùn hè cunsigliatu. Sè ci sò prublemi cù Cappa, po tali spirimenti pò purtari a nu scòppiu.

How to take salini: media

1. Nantu accettazione di l 'ufficiu brivetti-yavyatsya tutti in u listessu tempu. Cù un bisognu di avè un passaportu è ghjè preziosi à iddu.
2. Tù ùn pò firmà un certificatu di accettazione senza urganisimu di l 'attelli.
3. Cumu hè u Studio in u bastimentu? Documenti (certificatu di accittazioni e attu defektovochny) sarà firmatu da u documentaliste è u cliente.
4. A iddu hè adopri trè termini: pigliatu lu pirmissu à entre di u duminiu in quessu, durante u Studio, pigliò la stanza. In casu di ratio di alcunu di li veni fatta na speranza e niguzià pena.
5. U documentaliste hà à eliminari difetti a so dannu o interessu titulari di cumpensu di spesa.
6. Nantu à cuntrollà i ughjettu tu bisognu di vene incù u gruppu di i mezi, una film è penna.
7. Sicondu u quali tipu di mancanze idintificata sarà fattu attu Spanish. In identificà pettu lorda duranti la custruzzioni di l 'attelli di segnu lu attu di accettazione hè pussìbule.