Analisi di u mercatu immubiliare in Russia nantu à l'esempiu di a regione Volga

Cumprate o allughjassi immubiliare in e regioni, sicuru, più prezzu ca in a capitale. U prezzu hè significativu diffarenti. Ma in i rigioni hè ancu diverse. Per capisce chì u prezzu hè furmatu, hè necessariu di fà un analisi di u mercatu immubiliare. In regula, u principal factor hè u sviluppu di una certa regione. Comparare i prezzi di a cità Samara di Togliatti, a capitali mordova di Saransk, Nizhny Novgorod Sarov è Orenburg Orsk. I città di significazione diversità completamente distinta, ma un distrittu - a regione Volga.

Togliatti: u mercato immubiliare

Togliatti hè a capitale di l'industria di l'automobile rusa. Populazione - più di 715 mila persone. A cità hè ghjovana, spaziosa, dinamicamente sviluppata. Molti fabbrichi, ma u principali hè AvtoVAZ. Impregna una gran parte di tutti i residenti di a cità. Ma doppu a crisa di u 2009, l'analisi di u mercatu immubiliariu hà dimustratu chì i prezzi di locu residenziale è industriale sò cibu. Avà, ùn hè micca manera di stabilizzà. Se u costu prutistariu per 1 sq. Km. M in u mercatu primariu hè di circa 70 000 rublu, in a secondary - da 50 000 rublu, dopu fattu quasi casi pricichi casi idèntiri - circa 40000-45000 rublu. Questu hà purtatu à u fattu chì i prugittori patevanu pisanti pèrdite. In u 2014, a situazione hè megliu completazione da un forte salto in u dolore. Parechje persone anu acquistatu vivi per e ipoteki, è cum'è a tarifa di refinazione aumentò, u livellu di vendita hà brusgiatu. Questu hè duvuta à u fattu chì i bancsi pristò à interessu troppu grande. In issu rispettu, hà cuminciatu à parechje programmi di e prugrammi novi cù tariffu riddufinitu per quelli chì anu acquistatu u primu viviutu

L'analisi di u mercatu cummissariu cummerciale vi salto alto in u principiu di u 2000. Hè in questa ora ùn ci era una grande dumanda di e instalazione di produczione, cusì a custruzione di edificatori accuminciati à grandi volumi. U successu di u sviluppu di JSC AvtoVAZ cuntribuitu à u crescenu economicu di sta regione. In issu rispettu, ci hè statu un saltu sicuru in altri spazii. In ogni casu, dopu à a crisa, i cumprendenti cumminciaru prima di prumove a preferenza à real estate cummercializatu. In generale, sta dumanda hè influenzatu da l'abbundanza di offerte cun prezzi sbucciii.

Property in Saransk

Capitale di Mordoviani Saransk hè una cità chjuca cù un lividu di vita. A populazione hè circa 300 mila persone. Ci hè parechje parechji prughjetti à quì. L'analisi di u mercatu immubiliare in questa cità mostra a dependenza diretta di i prezzi annantu à u numeru di persone chì campanu. In u 2000, in u duminiu di u mercatu primariu hà valutu 50 000 rublu, nantu à u mercatu secundariu - 35 000 rublu (per 1 sq M.). À questu tempu ùn era micca praticamenti novi edifichi. In ogni modu, da u 2005 a stampa hà cambiatu dramaticamente. Saransk hà iniziatu à attivà à custruisce. Avà hè una cità bella. Ùn sò micca custruiuti solu blocoli residenziale, ma i tempii è i parchi sò ancu esercitu.

L'analisi di u duminiu di u mercatu propriu immubiliu in u 2015 amenu suluzione ghjustu in i prezzi:

• U primariu hè un valore di 65 mila rubli;
• Secundaria - da 45 mila rubli.

In u campu di a real estate cummerciale ci hè ancu un cretu attivu. Avà, assai posti sò custruiti per questu scopu. Prezzi di instalazione di produczione - da 20 milioni di rublime.

Sarov: prezzi di casa

Sarov hè u nucleu nucleari di Russia. Hè u statu di una cità chjachjata. Sò assai picculi in l'area è in a pupulazione (circa 100 mila persone). U 90% di e persone chì campà quì travagli in una pianta nucleari. Ci hè parechje manicole di a cità. U standard di vita di i citadini hè sopra à l'average. A stabilità ecunomica hà osservatu quì, chì hè ben finanzatu da u statu. Analisi di u mercatu di u mondu di u Sarov, pudemu scumpientà: u costu hè assai altu.

• In u mercatu primariu - da 70.000 rubli, alcuni reachi 80.000 rubli.
• In u secondary - da 45.000 à 65.000 rublo.

I prezzi casi ùn eranu micca ancu in difficult crisis years.

U listessu pò esse osservatu in u mercatu di u mondu cummerciale. Per esempiu, una sala di produczione di circa 2000 metri quadrati. M. Va costu da 60 miliuna di rubli.

L'analisi di u mercatu immubiliare in a cità di Orsk

U picculu cità di Orsk si trova in a regione Orenburg. A pupulazione hè di circa 230 mila ghjente. Ùn ci hè micca una fabbricazioni grande è facilitate significati per l'statu. A stu rispettu, u costu di l'abitudine ùn hè elevatu:

• Un metru quadru in u mercatu primariu hè di circa 40.000 rubli;
• In u secundariu - da 27.000 rubli.

I prezzi è i beni cummerciale sò ancu ricunnisciuti. Per esempiu, u bastimentu di produzione hè più di 1500 metri quadru. M cù maggioni è uffizii custatanu circa 12 miliuna di rubli.

Analizà u mercatu immubiliare di parechje cità, pudemu cuncludi chì a furmazione di i prezzi sò influinzati da factors such as the level of development industriale, a pupulazione è, sicuru, u finanziu publicu.