Chì hè u valore cadastariu per?

A ligislazzioni di a Federazione Russa cuntene una infurmazione nantu à varii tipi di valutazione di a terra: catastrale, mercatu è regulatori. Questu articulu vi cunsiderà u primu di elli.

U valore cadastale - a valutazione di a pianta , cunziddiu a classificazione, u livellu di i prezzi di u mercatu, u tariffu per a ligna di a terra à u tempu di u calculu.

Questu avvenimentu hè tenutu nantu à a basa di a regula di RF "nantu à l'attività di appraisal" (Articulu 66 di a RF). U sume di l'impositu righjunali necessariu per pagà depè di u risultatu obtituutu. Stu prucessu hè obligatu di stabilisce una restrizzioni à l'usu di a pruprietà: l'arrendamento, rimborsu e altre operazione disposti in u RF LC.

A magnitudine di l'indicatore pò esse influinzatu da i prezzi firmati nantu à u mercatu, a tarifa di pagamentu di pagamentu, l'area di a trama, a categurìa di a zona di studiu è a locu. U valore cadastrale hè stata rivaluata ogni cinc'anni. L'amministrazione Rosreestr furnisce una lista di terreni d 'urtaggini in necessità di valutazione. Dopu a cumplizzione di sta attività, i càlli necessarii deve esse realizatu.

U valore cadastale di a tarra è calculatu in Rosreestr. U so patronu pò acquistà l'infurmazioni, avè esaminatu l'indagatore pertinente, o utilizate indipenutu a servizii di un situ di Rosaria. Per fà questu, avete bisognu di trascuratevi l'indirizzu di u situ, u numaru cadastrale o cunnizcioni è di autri dati, dopu à quale puderà fà una dumanda.

Ancu ciù parechje situazioni chì u valore cadastu dopu a rivaluazione sarà micca ghjustificatu. Per questi casi, l'urdinaria dispunibule a prutezzione di i interessi di u patrone in judiciale è extra-judicial (l'Articulu 24.19 N 135-FZ "In Appraisal Activities in the Russian Federation").

In a prima varianti, i pruprietarii di real estate (entunità ghjuridichi è individui) anu da scrive una pratica cù u Rosulentu è aghjunghje tali documenti per ellu:

• Passaportu di Cattedrale ;
• Atti cunfermi u pocu affidatu di l'infurmazioni in u registru;
• Una copia di l' intitulatu chjamatu à l'immubiliare, certificata da un nutili;
• Risultati di valutazione di u valore di mercatu;
• Opere di esperti nantu à cunfurmità di esigenze legislativu.

Quandu u valore cadastariu hè sfida, tutte e quì sottu possa esse presentatu nanzu sei mesi da a data di a cambiamentu di e dati in u registru. Inutili, a disputa pò esse resoluzata solu cù l'intervinzione di l'attelli. In l'absenza di i documenti necessarii, l'applicazione ùn serà micca cunzidiratu. Prutestà i risultati di riavlezia in l'ordine extrajudiciale hè piacevule cum'è i termini sò specifiche (in un mesi). In ogni casu, u cumandante ùn hè micca rimbursatu per gastu per esse drittu. Per fà questu, avete bisognu à ghjustizia.

A disputa di a dimarchja fugliali di a prucessione di a pruprietà in l'ordine giudiziu hè realizatu da parechje modi di prutezzione:

1. U valore cadastale di i terre ha statu cambiatu sicondu u rapportu di valore di mercatu.

2. Refutazione di u documentu chì cuntene i risultati di a valutazione.

3. Avaliazione di cunformità di a prupietà per indikaturi specifichi.